Działać mądrze. Dywersyfikacja przychodów. Chorwacja nową perspektywą.

W kontekście spadającej populacji, prognozy podają, że w latach 2020-2050 populacja w Polsce spadnie o 12%, system emerytalny staje pod dużym znakiem zapytania. Bez większych reform, po prostu nie będzie miał kto zarabiać na emerytury starzejącego się społeczeństwa. I na to my jako jednostki nie mamy szczególnego wpływu, irytowanie się na ten stan rzeczy nic nie wniesie, poza utratą zdrowia. To na co mamy realny wpływ, to podjęcie jak najszybszych działań, które wpłyną na stworzenie dodatkowych źródeł przychodów.

Od pewnego czasu w Polsce wiele osób inwestuje w nieruchomości, jednak wysoka inflacja, rosnące stopy oprocentowań kredytów oraz wojna tuż za wschodnią granicą spowodowała, że rynek nieruchomości w Polsce jest dość niestabilny i ciężko przewidzieć trend, który będzie kształtować ceny nieruchomości.

Dlatego znakomitym rozwiązaniem jest poszerzenie strefy swoich aktywów o inne rynki. Doskonałym obszarem inwestycyjnym jest Chorwacja, która jest już w strefie euro, gdzie euro stanowi obecnie dobrą walutę transakcyjną. Wartość polskiego złotego do euro spadła od początku pandemii o 8% i jeszcze dodatkowo dochodzi inflacja, co stanowi ogromny spadek naszej rodzimej waluty.

Nieruchomości w Chorwacji a zwłaszcza w regionie północnym (region Primorsko Goranje, którego największym miastem jest Rijeka) są bardzo atrakcyjne ze względu na zamożnych klientów. Pochodzą oni głównie z sąsiadującą z tym regionem Szwajcarią, Niemcami, Włochami czy Austrią. W Szwajcarii nieruchomości są średnio droższe o 300%, co powoduje, że ceny w Chorwacji dla przeciętnego Szwajcara są bardzo niskie. Zaś łatwa i szybka dostępność do tego kraju tworzy zależność, że traktują oni ten obszar Chorwacji jak Warszawiacy Mazury a mieszkańcy Pomorza Kaszuby, jako bliską i przepiękną bazę wypadową.

Co raz więcej mądrych inwestorów korzysta już z tego rozwiązania. Budują tu osiedla luksusowych domów oraz apartamentowce, z przeznaczeniem na sprzedaż i wynajem sezonowy. Wynajem sezonowy domów, to bardzo intratna transakcja, ceny w wysokim sezonie są na poziomie od 300 do nawet 1000 euro za dobę.

Kupno domu stanowi głównie jako ciekawa lokatę inwestycyjną oraz formę t.zw. drugiego domu. Korzystają z nich przez połowę roku, czasem nawet się tu przenoszą obywatele w/w krajów. Zysk transakcji sprzedaży wynosi ok 130%. Budowa luksusowego domu o metrażu ok 250m² to koszt ok 400 tys. euro, zaś sprzedaż jego oscyluje na poziomie 800 tys. - 1 mln 200 tys. euro, na działce o wielkości średnio 1000m².

Firma Blockhost w ramach projektu Portu Miro wspiera chętnych inwestorów w całym procesie inwestycyjnym, od nabycia gruntów, przez zdobycie wszelkich pozwoleń, wsparcie prawnicze po wszelkie audyty finansowe. Współpraca z tą firmą daje znacznie większe bezpieczeństwo, ponieważ na jej czele stoją Polacy Mirja Mirosława Janzen i Bartłomiej Pastwa, którzy już od 5 lat mieszkają w Chorwacji i pracując tu zawodowo na wysokich funkcjach poznali dokładnie zależności tego kraju. W projekcie tym połączyli swoje zasoby z przedstawicielami wszystkich ważnych i potrzebnych instytucji w Chorwacji.